22 Rue Nicolas Boileau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Nicolas Boileau, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°22 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Nicolas Boileau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 186 mètres
- - Perpignan à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1106 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 343 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 207 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 291 mètres
Ventes au 22 Rue Nicolas Boileau
Les 3 ventes au 22 Rue Nicolas Boileau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Nicolas Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Nicolas Boileau, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nicolas Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nicolas Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Nicolas Boileau dans son marché local
Prix du 22 Rue Nicolas Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 22 Rue Nicolas Boileau se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Nicolas Boileau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Nicolas Boileau se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 25.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Nicolas Boileau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Nicolas Boileau est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
