22 bis Rue Nicolas Boileau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Nicolas Boileau, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°22 mais supérieur de 7.74 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Nicolas Boileau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 3 parkings - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 193 mètres
- - Perpignan à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1103 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 350 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Nicolas Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Nicolas Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Nicolas Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Nicolas Boileau, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Nicolas Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Nicolas Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Nicolas Boileau dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Nicolas Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 22 bis Rue Nicolas Boileau se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Nicolas Boileau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Nicolas Boileau se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 26.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Nicolas Boileau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Nicolas Boileau est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
