2 Rue Nicolas Lancret, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Lancret, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Nicolas Lancret, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Las Cobas 1.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 470 mètres
- - Collège Albert Camus à 485 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 470 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas Lancret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas Lancret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Lancret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Lancret, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Lancret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Lancret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Lancret dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Lancret par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Lancret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 2 Rue Nicolas Lancret se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Lancret par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nicolas Lancret se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et -1.39 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 900 € au 2 Rue Nicolas Lancret à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 198 € en assurant vous-même les visites, ou 1 599 € si le professionnel les prend en charge.
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