2 bis Rue Nicolas Lancret, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Nicolas Lancret, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 ter et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Nicolas Lancret, 66100 Perpignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 459 mètres
- - Collège Albert Camus à 474 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 459 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Nicolas Lancret
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Nicolas Lancret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Nicolas Lancret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Nicolas Lancret, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Nicolas Lancret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Nicolas Lancret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Nicolas Lancret dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Nicolas Lancret par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Lancret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 2 bis Rue Nicolas Lancret se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Nicolas Lancret par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Nicolas Lancret se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 30.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Nicolas Lancret à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Nicolas Lancret est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
