2 ter Rue Nicolas Lancret, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Nicolas Lancret, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 bis et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Nicolas Lancret, 66100 Perpignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 446 mètres
- - Collège Albert Camus à 461 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1505 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 446 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Nicolas Lancret
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Nicolas Lancret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Nicolas Lancret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Nicolas Lancret, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Nicolas Lancret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Nicolas Lancret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Nicolas Lancret dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Nicolas Lancret par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Lancret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 2 ter Rue Nicolas Lancret se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Nicolas Lancret par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Nicolas Lancret se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 30.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Nicolas Lancret à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Nicolas Lancret est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
