1 Rue Nicolas Mignard, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Nicolas Mignard, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Nicolas Mignard, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0684 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 491 mètres
- - Collège Albert Camus à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 491 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Nicolas Mignard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Nicolas Mignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Nicolas Mignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Nicolas Mignard, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nicolas Mignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nicolas Mignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Nicolas Mignard dans son marché local
Prix du 1 Rue Nicolas Mignard par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Mignard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 1 Rue Nicolas Mignard se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Nicolas Mignard par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Nicolas Mignard se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 30.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Nicolas Mignard à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Nicolas Mignard est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
