4 Rue Notre-Dame, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Notre-Dame, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 94 mètres
- - Perpignan à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 786 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 314 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 501 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 645 mètres
Ventes au 4 Rue Notre-Dame
Une vente a été recensée au 4 Rue Notre-Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Notre-Dame, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 4 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 4 Rue Notre-Dame se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Notre-Dame par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Notre-Dame se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 26.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Notre-Dame à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Notre-Dame est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 350 € au 4 Rue Notre-Dame à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge.
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