7 Rue Orson Welles, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Orson Welles, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Orson Welles, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Route de Canet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 280 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas St-Pierre à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Claude Simon à 945 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Simon à 945 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Orson Welles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Orson Welles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Orson Welles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Orson Welles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Orson Welles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Orson Welles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Orson Welles dans son marché local
Prix du 7 Rue Orson Welles par rapport à la voie
Sur Rue Orson Welles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 7 Rue Orson Welles se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Orson Welles par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Orson Welles se situe 81.34 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 20.06 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Orson Welles à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Orson Welles est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
