2 Rue Paul Alavail, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Alavail, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Alavail, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Haut Vernet 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0276 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillonnaise à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons à 425 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 431 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 521 mètres
- - Ecole primaire Arrels Vernet à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Alavail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Alavail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Alavail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Alavail, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Alavail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Alavail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Alavail dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Alavail par rapport à la voie
Sur Rue Paul Alavail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 2 Rue Paul Alavail se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Alavail par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Alavail se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Alavail à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Alavail est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 550 € au 2 Rue Paul Alavail à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 614 € en assurant vous-même les visites, ou 807 € si le professionnel les prend en charge.
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