11 Rue Paul Arène, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paul Arène, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°13 et du 14.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paul Arène, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Martin 3.
1 niveau - 826 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arène à 38 mètres
- - Perpignan à 1323 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 681 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 632 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 745 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 814 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Paul Arène
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Paul Arène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paul Arène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paul Arène, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Arène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Paul Arène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paul Arène dans son marché local
Prix du 11 Rue Paul Arène par rapport à la voie
Sur Rue Paul Arène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 11 Rue Paul Arène se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paul Arène par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paul Arène se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 27.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paul Arène à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paul Arène est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
