20 Rue Paul Arène, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Paul Arène, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 13.97 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Paul Arène, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guillaut à 78 mètres
- - Perpignan à 1352 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 668 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 689 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 734 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 834 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 496 mètres
Ventes au 20 Rue Paul Arène
Les 2 ventes au 20 Rue Paul Arène donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Paul Arène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Paul Arène, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Paul Arène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Paul Arène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Paul Arène dans son marché local
Prix du 20 Rue Paul Arène par rapport à la voie
Sur Rue Paul Arène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 20 Rue Paul Arène se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Paul Arène par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Paul Arène se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Paul Arène à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Paul Arène est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
