10 Rue Paul Claudel, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Claudel, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°8 et du 5.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Claudel, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 25 parkings - 390 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0834 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 588 mètres
- - Collège Albert Camus à 549 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1200 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 588 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 312 mètres
- - Ecole primaire privée de la Bienveillance à 132 mètres
Ventes au 10 Rue Paul Claudel
Les 6 ventes au 10 Rue Paul Claudel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Claudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Paul Claudel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Claudel dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Claudel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 10 Rue Paul Claudel se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Claudel par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Claudel se situe 42.81 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 5.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Claudel à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Claudel est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
