4 Rue Paul Fort, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Fort, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Fort, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fort à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 783 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 783 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 830 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 131 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Fort
Les 2 ventes au 4 Rue Paul Fort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Fort, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Fort dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Fort par rapport à la voie
Sur Rue Paul Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 4 Rue Paul Fort se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Fort par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Fort se situe 26.71 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 51.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Fort à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Fort est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
