4 Rue Paul Massot, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Massot, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 11.92 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Massot, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 61 mètres
- - Perpignan à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 223 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 105 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 223 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Massot
Une vente a été recensée au 4 Rue Paul Massot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Massot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Massot, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Massot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Massot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Massot dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Massot par rapport à la voie
Sur Rue Paul Massot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 4 Rue Paul Massot se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Massot par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Massot se situe 25.4 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 16.98 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Massot à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Massot est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
