21 Rue Paul Morand, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paul Morand, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.64 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Paul Morand, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 495 mètres
- - Collège Albert Camus à 456 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1164 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 495 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 221 mètres
- - Ecole primaire privée de la Bienveillance à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Paul Morand
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Paul Morand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paul Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Paul Morand, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paul Morand dans son marché local
Prix du 21 Rue Paul Morand par rapport à la voie
Sur Rue Paul Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 21 Rue Paul Morand se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paul Morand par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Paul Morand se situe 36.79 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 9.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Paul Morand à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Paul Morand est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
