4 Rue Paul Morand, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Morand, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Morand, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 122 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 459 mètres
- - Collège Albert Camus à 420 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1070 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 459 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Fénelon à 148 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Morand
Les 3 ventes au 4 Rue Paul Morand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Morand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Morand dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Morand par rapport à la voie
Sur Rue Paul Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 4 Rue Paul Morand se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Morand par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Morand se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 24.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Morand à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Morand est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 250 € au 4 Rue Paul Morand à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 231 € en assurant vous-même les visites, ou 1 116 € si le professionnel les prend en charge.
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