5 Rue Paul Morand, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Paul Morand, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 10.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Paul Morand, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 262 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0711 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 430 mètres
- - Collège Albert Camus à 391 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1071 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 430 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Fénelon à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Paul Morand
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Paul Morand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Paul Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Paul Morand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Paul Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Paul Morand dans son marché local
Prix du 5 Rue Paul Morand par rapport à la voie
Sur Rue Paul Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 5 Rue Paul Morand se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Paul Morand par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Paul Morand se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 22.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Paul Morand à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Paul Morand est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
