1 Rue Paul Riquet, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Riquet, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 11.19 % à celui du n°3 et du 10.75 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Riquet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquet à 33 mètres
- - Perpignan à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 386 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 172 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Paul Riquet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Paul Riquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Riquet, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Riquet dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 1 Rue Paul Riquet se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Riquet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Riquet se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 23.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Riquet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Riquet est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
