2 Rue Paul Riquet, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Riquet, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Riquet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 3 parkings - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquet à 28 mètres
- - Perpignan à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 398 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 184 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 378 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Riquet
Les 3 ventes au 2 Rue Paul Riquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Riquet, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Riquet dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 2 Rue Paul Riquet se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Riquet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Riquet se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 31.03 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Riquet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Riquet est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
