10 Rue Paul Riquet, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Riquet, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Riquet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 255 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquet à 85 mètres
- - Perpignan à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 398 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 185 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 398 mètres
Ventes au 10 Rue Paul Riquet
Les 3 ventes au 10 Rue Paul Riquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Paul Riquet, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Riquet dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 10 Rue Paul Riquet se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Riquet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Riquet se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Riquet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Riquet est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
