13 Rue Paul Riquet, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Riquet, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 9.04 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Riquet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquet à 100 mètres
- - Perpignan à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 383 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 171 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 383 mètres
Ventes au 13 Rue Paul Riquet
Les 4 ventes au 13 Rue Paul Riquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Riquet, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Riquet dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 13 Rue Paul Riquet se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Riquet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Riquet se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Riquet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Riquet est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
