18 Rue Paul Rubens, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Paul Rubens, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Paul Rubens, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 1 local - 16 parkings - 555 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 597 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 320 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 597 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 211 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Saint Jean à 319 mètres
Ventes au 18 Rue Paul Rubens
Les 3 ventes au 18 Rue Paul Rubens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Paul Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Paul Rubens, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Paul Rubens dans son marché local
Prix du 18 Rue Paul Rubens par rapport à la voie
Sur Rue Paul Rubens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 18 Rue Paul Rubens se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Paul Rubens par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Paul Rubens se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 21.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Paul Rubens à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Paul Rubens est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
