21 Rue Paul Rubens, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paul Rubens, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°18 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Paul Rubens, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 616 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 616 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 233 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Saint Jean à 320 mètres
Ventes au 21 Rue Paul Rubens
Une vente a été recensée au 21 Rue Paul Rubens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paul Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Paul Rubens, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paul Rubens dans son marché local
Prix du 21 Rue Paul Rubens par rapport à la voie
Sur Rue Paul Rubens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 21 Rue Paul Rubens se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paul Rubens par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Paul Rubens se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 18.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Paul Rubens à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Paul Rubens est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
