10 Rue Paul Valéry, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Valéry, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Champs de Mars à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 730 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boucher à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 417 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 401 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 417 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Valéry
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Valéry. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 10 Rue Paul Valéry se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Valéry par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Valéry se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.62 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Valéry à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Valéry est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
