2 Rue Paulin Testory, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paulin Testory, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°4 et du 0.57 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paulin Testory, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 228 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 33 mètres
- - Perpignan à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 971 mètres
- - Collège Jean Macé à 168 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1372 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 193 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paulin Testory
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paulin Testory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paulin Testory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paulin Testory, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paulin Testory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paulin Testory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paulin Testory dans son marché local
Prix du 2 Rue Paulin Testory par rapport à la voie
Sur Rue Paulin Testory, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 2 Rue Paulin Testory se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paulin Testory par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paulin Testory se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paulin Testory à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paulin Testory est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
