4 Rue Paulin Testory, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paulin Testory, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°6 et du 4.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paulin Testory, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 387 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 32 mètres
- - Perpignan à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 969 mètres
- - Collège Jean Macé à 174 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1356 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 209 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 228 mètres
Ventes au 4 Rue Paulin Testory
Une vente a été recensée au 4 Rue Paulin Testory. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paulin Testory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paulin Testory, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paulin Testory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paulin Testory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paulin Testory dans son marché local
Prix du 4 Rue Paulin Testory par rapport à la voie
Sur Rue Paulin Testory, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 4 Rue Paulin Testory se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paulin Testory par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paulin Testory se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paulin Testory à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paulin Testory est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
