3 Rue Pépinière-Robin, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pépinière-Robin, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pépinière-Robin, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robin à 104 mètres
- - Perpignan à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 166 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 475 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 129 mètres
- - Ecole primaire privée du Bois d'Amandier à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pépinière-Robin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pépinière-Robin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pépinière-Robin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pépinière-Robin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pépinière-Robin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pépinière-Robin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pépinière-Robin dans son marché local
Prix du 3 Rue Pépinière-Robin par rapport à la voie
Sur Rue Pépinière-Robin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 3 Rue Pépinière-Robin se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pépinière-Robin par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pépinière-Robin se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.09 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pépinière-Robin à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pépinière-Robin est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 450 € au 3 Rue Pépinière-Robin à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 886 € en assurant vous-même les visites, ou 943 € si le professionnel les prend en charge.
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