40 Rue Pépinière-Robin, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Pépinière-Robin, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Pépinière-Robin, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande-Bretagne à 214 mètres
- - Perpignan à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 225 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 731 mètres
- - Ecole maternelle d'Alembert à 110 mètres
- - Ecole primaire privée du Bois d'Amandier à 225 mètres
Ventes au 40 Rue Pépinière-Robin
Les 2 ventes au 40 Rue Pépinière-Robin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Pépinière-Robin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Pépinière-Robin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pépinière-Robin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pépinière-Robin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Pépinière-Robin dans son marché local
Prix du 40 Rue Pépinière-Robin par rapport à la voie
Sur Rue Pépinière-Robin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 40 Rue Pépinière-Robin se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Pépinière-Robin par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Pépinière-Robin se situe 26.83 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 51.56 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Pépinière-Robin à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Pépinière-Robin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
