35 Rue Philibert Delorme, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Philibert Delorme, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°29 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Philibert Delorme, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Clos Banet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séjourné à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 465 mètres
- - Collège Albert Camus à 1236 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 465 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 244 mètres
Ventes au 35 Rue Philibert Delorme
Les 2 ventes au 35 Rue Philibert Delorme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Philibert Delorme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Philibert Delorme, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Philibert Delorme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Philibert Delorme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Philibert Delorme dans son marché local
Prix du 35 Rue Philibert Delorme par rapport à la voie
Sur Rue Philibert Delorme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 35 Rue Philibert Delorme se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Philibert Delorme par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Philibert Delorme se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 26.3 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Philibert Delorme à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Philibert Delorme est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 000 € au 35 Rue Philibert Delorme à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 175 € en assurant vous-même les visites, ou 1 088 € si le professionnel les prend en charge.
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