2 Rue Philippe Lebon, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 10.39 % à celui du n°6 et du 3.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philippe Lebon, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 543 mètres
- - Collège Jean Moulin à 610 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 798 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 597 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 238 mètres
Ventes au 2 Rue Philippe Lebon
Une vente a été recensée au 2 Rue Philippe Lebon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philippe Lebon, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 2 Rue Philippe Lebon se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippe Lebon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philippe Lebon se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.39 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philippe Lebon à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philippe Lebon est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
