6 Rue Philippe Lebon, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 89 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Philippe Lebon, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 522 mètres
- - Collège Albert Camus à 617 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 780 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 591 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 224 mètres
Ventes au 6 Rue Philippe Lebon
Une vente a été recensée au 6 Rue Philippe Lebon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Philippe Lebon, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 6 Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 6 Rue Philippe Lebon se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Philippe Lebon par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Philippe Lebon se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Philippe Lebon à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Philippe Lebon est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 900 € au 6 Rue Philippe Lebon à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 848 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge.
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