11 Rue Pierre Benoit, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pierre Benoit, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pierre Benoit, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 417 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1049 - Feuille 000EO, - Parcelle n°1050 - Feuille 000EO, - Parcelle n°1147 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 734 mètres
- - Collège Albert Camus à 697 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1329 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 734 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 461 mètres
- - Ecole primaire privée de la Bienveillance à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Pierre Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Pierre Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pierre Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pierre Benoit, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pierre Benoit dans son marché local
Prix du 11 Rue Pierre Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 11 Rue Pierre Benoit se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pierre Benoit par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pierre Benoit se situe 41.65 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 0.97 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pierre Benoit à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pierre Benoit est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 200 € au 11 Rue Pierre Benoit à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 980 € en assurant vous-même les visites, ou 1 490 € si le professionnel les prend en charge.
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