7 Rue Pierre Benoit, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Benoit, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°5 et du 0.92 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre Benoit, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1047 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 711 mètres
- - Collège Albert Camus à 673 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1318 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 711 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 437 mètres
- - Ecole primaire privée de la Bienveillance à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Pierre Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pierre Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre Benoit, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Benoit dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 7 Rue Pierre Benoit se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Benoit par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre Benoit se situe 41.07 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 6.67 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre Benoit à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre Benoit est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
