3 Rue Pierre Benoit, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Benoit, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°5 et du 4.32 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Benoit, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 8 parkings - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1044 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 681 mètres
- - Collège Albert Camus à 643 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1315 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 681 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 407 mètres
- - Ecole primaire privée de la Bienveillance à 210 mètres
Ventes au 3 Rue Pierre Benoit
Une vente a été recensée au 3 Rue Pierre Benoit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Benoit, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Benoit dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 3 Rue Pierre Benoit se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Benoit par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Benoit se situe 34.99 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 10.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Benoit à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Benoit est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
