21 Rue Pierre de Fermat, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pierre de Fermat, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pierre de Fermat, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Bas Vernet Est 1.
1 niveau - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fort à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 832 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 832 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 878 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 335 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Pierre de Fermat
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Pierre de Fermat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pierre de Fermat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pierre de Fermat, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre de Fermat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre de Fermat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pierre de Fermat dans son marché local
Prix du 21 Rue Pierre de Fermat par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Fermat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 21 Rue Pierre de Fermat se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pierre de Fermat par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pierre de Fermat se situe 23.38 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 49.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pierre de Fermat à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pierre de Fermat est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
