22 Rue Pierre de Fermat, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre de Fermat, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre de Fermat, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bas Vernet Est 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fort à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 846 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 846 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 880 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 341 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pierre de Fermat
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pierre de Fermat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre de Fermat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre de Fermat, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre de Fermat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre de Fermat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre de Fermat dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre de Fermat par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Fermat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 22 Rue Pierre de Fermat se situe 26.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre de Fermat par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre de Fermat se situe 26.24 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 51.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre de Fermat à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre de Fermat est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
