2 Rue Pierre-Emile Roux, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre-Emile Roux, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Pierre-Emile Roux, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Martin 2.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 141 mètres
- - Perpignan à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 751 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 396 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 995 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 570 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre-Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre-Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre-Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre-Emile Roux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre-Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre-Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre-Emile Roux dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre-Emile Roux par rapport à la voie
Sur Rue Pierre-Emile Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 2 Rue Pierre-Emile Roux se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre-Emile Roux par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pierre-Emile Roux se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -25.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 000 € au 2 Rue Pierre-Emile Roux à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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