8 Rue Pierre Goueill, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Goueill, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², supérieur de 12.04 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Goueill, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Bas Vernet Est 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0653 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm St-Louis à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 986 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 986 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 643 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 92 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Goueill
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Goueill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Goueill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Goueill, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Goueill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Goueill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Goueill dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Goueill par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Goueill, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 8 Rue Pierre Goueill se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Goueill par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Goueill se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 48.56 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Goueill à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Goueill est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
