34 Rue Pierre Lefranc, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pierre Lefranc, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°32 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Pierre Lefranc, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 285 mètres
- - Perpignan à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 893 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 356 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 281 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 158 mètres
Ventes au 34 Rue Pierre Lefranc
Les 2 ventes au 34 Rue Pierre Lefranc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Pierre Lefranc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Pierre Lefranc, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pierre Lefranc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pierre Lefranc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pierre Lefranc dans son marché local
Prix du 34 Rue Pierre Lefranc par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Lefranc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 34 Rue Pierre Lefranc se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pierre Lefranc par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Pierre Lefranc se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Pierre Lefranc à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Pierre Lefranc est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
