5 Rue Pierre Lefranc, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pierre Lefranc, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 11.3 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pierre Lefranc, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 123 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 74 mètres
- - Perpignan à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 144 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 165 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 107 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 144 mètres
Ventes au 5 Rue Pierre Lefranc
Les 4 ventes au 5 Rue Pierre Lefranc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre Lefranc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pierre Lefranc, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Lefranc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Lefranc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pierre Lefranc dans son marché local
Prix du 5 Rue Pierre Lefranc par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Lefranc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 5 Rue Pierre Lefranc se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pierre Lefranc par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pierre Lefranc se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 28.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pierre Lefranc à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pierre Lefranc est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 750 € au 5 Rue Pierre Lefranc à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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