13 Rue Pierre Rameil, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pierre Rameil, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pierre Rameil, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 77 mètres
- - Perpignan à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 700 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 420 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pierre Rameil
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pierre Rameil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pierre Rameil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pierre Rameil, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Rameil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Rameil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pierre Rameil dans son marché local
Prix du 13 Rue Pierre Rameil par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Rameil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 13 Rue Pierre Rameil se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pierre Rameil par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pierre Rameil se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 17.62 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pierre Rameil à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pierre Rameil est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 250 € au 13 Rue Pierre Rameil à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 216 € si le professionnel les prend en charge.
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