3 Rue Portus Veneris, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Portus Veneris, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Portus Veneris, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Orles-Catalunya à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 17 parkings - 321 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Bou à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ludovic Masse à 1104 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 1104 mètres
Ventes au 3 Rue Portus Veneris
Une vente a été recensée au 3 Rue Portus Veneris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Portus Veneris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Portus Veneris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Portus Veneris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Portus Veneris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Portus Veneris dans son marché local
Prix du 3 Rue Portus Veneris par rapport à la voie
Sur Rue Portus Veneris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 3 Rue Portus Veneris se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Portus Veneris par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Portus Veneris se situe 52.47 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 0.95 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Portus Veneris à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Portus Veneris est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
