9 Rue Portus Veneris, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Portus Veneris, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 10.32 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Portus Veneris, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Orles-Catalunya à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 62 parkings - 880 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Bou à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ludovic Masse à 1141 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 1141 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Portus Veneris
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Portus Veneris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Portus Veneris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Portus Veneris, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Portus Veneris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Portus Veneris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Portus Veneris dans son marché local
Prix du 9 Rue Portus Veneris par rapport à la voie
Sur Rue Portus Veneris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 9 Rue Portus Veneris se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Portus Veneris par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Portus Veneris se situe 68.22 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 11.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Portus Veneris à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Portus Veneris est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
