2 Rue Prairial, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Prairial, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², supérieur de 18.48 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Prairial, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tgv à 276 mètres
- - Perpignan à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1109 mètres
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 402 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 705 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 176 mètres
- - Ecole élémentaire d'Alembert 2 à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Prairial
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Prairial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Prairial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Prairial, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Prairial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Prairial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Prairial dans son marché local
Prix du 2 Rue Prairial par rapport à la voie
Sur Rue Prairial, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 2 Rue Prairial se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Prairial par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Prairial se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 30.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Prairial à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Prairial est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 400 € au 2 Rue Prairial à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 030 € si le professionnel les prend en charge.
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