3 Rue Prairial, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Prairial, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°3 bis et du 4.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Prairial, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eaux Vives à 275 mètres
- - Perpignan à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1098 mètres
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 417 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 715 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 191 mètres
- - Ecole élémentaire d'Alembert 2 à 384 mètres
Ventes au 3 Rue Prairial
Une vente a été recensée au 3 Rue Prairial. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Prairial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Prairial, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Prairial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Prairial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Prairial dans son marché local
Prix du 3 Rue Prairial par rapport à la voie
Sur Rue Prairial, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 3 Rue Prairial se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Prairial par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Prairial se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 47.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Prairial à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Prairial est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
