11 Rue Ramon Lull, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ramon Lull, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ramon Lull, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 551 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 147 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 654 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Ramon Lull
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Ramon Lull au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ramon Lull
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ramon Lull, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ramon Lull
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ramon Lull complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ramon Lull dans son marché local
Prix du 11 Rue Ramon Lull par rapport à la voie
Sur Rue Ramon Lull, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 11 Rue Ramon Lull se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ramon Lull par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ramon Lull se situe 34.15 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 11.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ramon Lull à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ramon Lull est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
