2 Rue René Fonck, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Fonck, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Fonck, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arène à 155 mètres
- - Perpignan à 1375 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 621 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 525 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 673 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 869 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Fonck
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Fonck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Fonck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Fonck, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Fonck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Fonck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Fonck dans son marché local
Prix du 2 Rue René Fonck par rapport à la voie
Sur Rue René Fonck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 2 Rue René Fonck se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Fonck par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Fonck se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 33.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Fonck à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Fonck est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
