22 Rue René Fonck, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue René Fonck, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 11.42 % à celui du n°28 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue René Fonck, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 158 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arène à 224 mètres
- - Perpignan à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 668 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 449 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 710 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 795 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 735 mètres
Ventes au 22 Rue René Fonck
Les 3 ventes au 22 Rue René Fonck donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue René Fonck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue René Fonck, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue René Fonck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue René Fonck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue René Fonck dans son marché local
Prix du 22 Rue René Fonck par rapport à la voie
Sur Rue René Fonck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 22 Rue René Fonck se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue René Fonck par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue René Fonck se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue René Fonck à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue René Fonck est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
