36 Rue René Waldeck-Rousseau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue René Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°37 mais supérieur de 6.16 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue René Waldeck-Rousseau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 195 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 505 mètres
- - Collège Jean Moulin à 500 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1046 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 505 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 310 mètres
- - Ecole primaire Arrels Cassanyes à 339 mètres
Ventes au 36 Rue René Waldeck-Rousseau
Une vente a été recensée au 36 Rue René Waldeck-Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue René Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue René Waldeck-Rousseau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue René Waldeck-Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue René Waldeck-Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue René Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 36 Rue René Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue René Waldeck-Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 36 Rue René Waldeck-Rousseau se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue René Waldeck-Rousseau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue René Waldeck-Rousseau se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.77 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue René Waldeck-Rousseau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 36 Rue René Waldeck-Rousseau est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
