37 Rue René Waldeck-Rousseau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue René Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², supérieur de 11.29 % à celui du n°39 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue René Waldeck-Rousseau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 15 parkings - 481 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 507 mètres
- - Collège Jean Moulin à 493 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1064 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 507 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 323 mètres
- - Ecole primaire Arrels Cassanyes à 321 mètres
Ventes au 37 Rue René Waldeck-Rousseau
Les 2 ventes au 37 Rue René Waldeck-Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue René Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue René Waldeck-Rousseau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue René Waldeck-Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue René Waldeck-Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue René Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 37 Rue René Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue René Waldeck-Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 37 Rue René Waldeck-Rousseau se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue René Waldeck-Rousseau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue René Waldeck-Rousseau se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue René Waldeck-Rousseau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 37 Rue René Waldeck-Rousseau est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
